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发展改革委员会:进一步做好基础设施领域房地产投资信托基金试点工作。

发布时间:2021-07-06 13:25:23

7月2日,发展改革委员会发布通知,要求进一步做好基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试点工作。通知要求,及时整理本地区基础设施REITs试验项目,将符合条件的项目分类纳入全国基础设施REITs试验项目库,进入。通过引导社会资本参加盘活国有库存资产中央预算内投资示范专业,支持回收资金投入的新项目加快开工建设,促进投资良性循环。


文件的原文如下:


各省、自治区、直辖市和计划单列市、新疆生产建设兵团发改委:


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为了贯彻党中央、国务院的决策配置,根据《中华人民共和国国国民经济和社会发展第14个5年计划和2035年远景目标纲要》(以下简称《十四五》计划《纲要》),我委托与中国证券监督会共同发行的《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金(REITs)试验相关工作的通知》(以下简称《40号文》)等一步完成基础设施领域房地产投资信托基金(以下简称《基础设施REITs》)试验工作


一、不断深化认识,加强支持引导。


(一)充分认识基础设施REITs的重要意义。十四五规划《纲要》提出,推进基础设施REITs健康发展,有效激活库存资产,形成库存资产和新投资的良性循环。开展基础设施REITs试验,推动形成市场主导的投资内生增长机制,提高资本市场服务实体经济质量,构建投资领域新发展结构,具有重要意义。各地发改委要把基建REITs作为重点工作,高度重视,积极推进,活跃库存资产,促进投资良性循环。


(二)结合当地实际提高工作能力。各地发改委要充分发挥发展规划、投资管理、项目建设等经验,做好项目储备,加强协调服务,帮助解决问题,促进市场培育,充分调动各类原始权益人的积极性。鼓励结合当地实际情况,研究发布有针对性的支持措施,促进基础设施REITs市场健康发展。


(三)加强政策解读和宣传训练。通过多种方式加强政策解读,总结典型经验,宣传推广成功案例,在相关方面充分认识基础设施REITs的重要意义和积极作用。组织开展多种类型的业务培训,协助有关部门、地方政府、原始权益人、基金管理人、资产支持证券管理人、中介机构等,掌握和了解基础设施REITs相关的政策法规、管理要求,进一步熟悉基础设施REITs的操作规则,不断提高参加考试的意愿和能力。


二、加强项目管理和协调服务。


(四)加强项目储备管理。及时整理总结本地区基础设施REITs试验项目,将符合条件的项目分类纳入全国基础设施REITs试验项目库,,未纳入项目库的项目不得申报参加试验。督促有关方面及时更新项目信息,动态把握入库项目进展,及时清除不符合要求的项目,切实保障入库项目质量。


(五)推进项目执行条件。对于进入项目库的意向项目,必须结合发展需求和项目状况,做好相关准备。对于储备项目,必须及时把握项目进展,加强与中国证监会当地派遣机构、上海深证券交易所、相关行业管理部门、相关行政审查部门等的沟通,依法办理相关手续,帮助执行基础设施REITs的各项条件。


(六)充分发挥政府投资指导作用。通过引导社会资本参加盘活国有库存资产中央预算内投资示范专业,支持回收资金投入的新项目加快开工建设,促进投资良性循环。在安排中央预算内投资、地方政府特别债券时,车站服务器可以优先支持使用回收资金投入的新项目和在库存资产方面取得积极效果的项目在同等条件下优先支持,充分调动库存积极性。


三、严格控制项目质量。


(七)规范制作申报资料。督促指导项目原始权益人、基金管理人、资产支持证券管理人、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等相关方面,严格执行本通知规定,按统一申报要求,认真编制项目申报材料。项目申报材料应真实、完整、有效,云主机出租,不得存在虚假记载、误导性陈述、严重遗漏等情况。


(八)切实保障项目质量。严格按照考试相关政策规定、项目条件、操作规范和工作程序,坚持标准,认真检查申报项目质量,成熟申报。项目申报工作要对各种所有制企业、当地和外口企业视同仁、公平对待。优先支持贯彻新的发展理念,有利于实现碳达峰碳中和目标、保障和改善民生、推进区域协调发展、推进县补短板强弱、提高创新能力等基础设施项目。


百纵科技转载


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